頂新魏家買帝寶貸款達99％

頂新魏家買9戶帝寶，貸款成數達99％，引發立委撻伐。圖／本報資料照片

中央銀行總裁彭淮南昨（20）日至立法院財政委員會備詢時，立委賴士葆及費鴻泰都針對頂新魏家買進9戶帝寶，貸款成數達99％質詢，並指放款給魏家的泛公股銀行「離譜」。彭淮南則強調，經過糾正後，相關銀行已追回超貸，並壓低成數至60％之下。

賴士葆指出，魏家在2009年以13億元買下9戶帝寶，且貸款成數達99％，也就是自備款只要1,300萬元，如果是一般民眾，只能貸8成，自備款就要2.6億元，一般人有誰的房貸可以貸到99％。

彭淮南則表示，這案例是去年6月推出高價住宅規範（豪宅版選擇性信用管制）前的房貸，利用抵押貸款及無擔保授信，結果造成貸款成數高達99％，但後來經過央行糾正，銀行已經向客戶追回超出的貸款部分，並把成數壓低到6成之下。

銀行主管認為，這起貸款，主要是魏家具有信用優勢，透過向銀行辦理信貸，然後以信貸做為購屋的自備款，以致於幾乎是拿銀行的錢來買豪宅；加上放貸的銀行在授信時，並未進一步嚴格查察信貸資金流向，才造成貸款成數達99％。

據悉，立委昨天點名相關房貸是由一銀辦理。相關人士指出，應該是銀行以市價的8成放貸，另外搭配部分信用貸款，但央行認為應用實際鑑價而非市價為基礎，種種因素使得貸款成數偏高，不過之後銀行已依央行最新規定，壓低貸款成數至6成以下。

費鴻泰說，台商最近5年匯回台灣的資金，根本沒有真正投資台灣，對實際經濟發展貢獻很少，但卻把超過一半的資金拿去炒房，以他選區的北市信義、松山區為例，豪宅每坪現在都喊到3、400萬元，真的是很過分。

彭淮南則說，遺贈稅調降後，有些資金是回到台灣了，但其中有很大部分卻是投資房地產，「台北市房價確實是高一點、貴一點」；但對穩定房市，彭淮南強調，租稅政策才是最有效的方法。(工商時報)