閱讀秘書／駿馬一號與REITs
不動產投資信託基金簡稱REITs，為英文名Real Estate Investment Trusts的縮寫，為以共同基金方式籌資、持有不動產的一種投資工具，並可掛牌交易，買賣方式與股票相近，也就是將不動產進行資產證券化。
REITs的出現，主要是藉由不動產的證券化，來幫助募集資金，並使得沒有鉅額資本的一般散戶投資人，也有機會以較低門檻與少許資金，來參與不動產市場，獲得不動產的租金與增值利益，且REITs掛牌交易又有市價與流動性，還有機會賺取資本利得。
不過，國內陸續募集掛牌交易的八檔REITs，因為法令環境有所不足，限制REITs提升報酬率與籌資、調整資產池的彈性，流動性也欠佳，市價趕不上不動產市場的增值速度，因此不僅後續再沒有新的REITs成立掛牌，且近年陸續有REITs 投資人號召提案變賣資產、清算下市，可以真正享受增值利益，包括基泰之星、三鼎乃至駿馬，均是如此。
駿馬一號下市後，REITs掛牌檔數將減為五檔，且這五檔清一色為國泰、富邦、新光三大壽險公司所主導。
經濟日報╱記者夏淑賢 2014.09.29
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