買儲蓄險會助長炒房嗎?

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PTT網友Mephist文章

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一堆在說保險公司炒地皮推高房價的,

答得出這三個問題再說:

1.各大保險公司投資不動產的資金,

佔可運用資金的幾%?

2.保險業投資不動產的法令限制是什麼?

3.保險業起源於歐洲,

為什麼歐洲的房價所得比反而更低?

第一題,我們可以看105年度,

舉幾個大公司為例:國泰9.02%、富邦5.93%、

南山3.99%、新光6.06% 這樣很多嗎?

應該不算吧? 我知道這時候會有人死撐,

說「就算不到10%,還是好幾個億,足以推高房價」

好,我們來看第二題:

保險法第146條之2第1項本文:

「保險業對不動產之投資,

以所投資不動產即時利用 並有收益者為限;

其投資總額,除自用不動產外,

不得超過其資金百分之三十。」

後半段相信不用我解釋,前半段是什麼意思呢?

簡單來說,保險公司的不動產投資,

是商辦大樓,非一般住家。

例如信義區那堆百貨公司的大樓,

很多是保險公司的資產,

保險公司買下之後,向這些百貨公司收租。

這樣做,才能有效率的處理手上的大量現金,

並且管理這些資產。

跟房價根本沒有關係。 如果這時候你要硬扯說

這些地區繁榮了,房價也會跟著水漲船高啊」

硬要這樣扯我也沒辦法,那這樣子,

捷運也是炒房、醫院也是炒房

公園也是炒房、學校也是炒房,

任何提升生活品質的公共設施都是炒房。

這時候我們就該想想第三題,

為什麼歐洲的房價所得比反而更低?

因為人家在法律和制度面夠完善,

能夠讓地區的繁榮對於房價的影響降低。

會以為房價跟保險公司有關的,

說穿了就是被帶風向了,

因為建商、政客、跟投機客不希望你知道真正在炒房的是誰。

當然是保險公司賺錢,但這有什麼問題?

你買手機、筆電、零食、飲料、洗髮精、

保險套、你去餐廳用餐、去剪頭髮,

難不成是你賺錢?

買保險就是一種消費行為,

你讓別人賺錢、別人提供你商品或服務。

在保險上,就是你繳保費,

當你因為醫療、殘廢、長期照護, 需要錢的時候,

保險公司給你錢,這就是保險公司提供的服務。

你買儲蓄險,讓你每年領生存保險金不用繳所得稅、

讓你走後你的受益人不用繳遺產稅。

這就是保險公司提供的服務。

你覺得這服務值這個價,你就買,你覺得不值,就別買。

為什麼要去在乎保險公司跟業務賺多少?

(版主:世界上存在跟投資人無利益衝突的金融商品嗎?)

Apple是各家手機當中最賺錢的,

所以你會因為這樣不買他的產品嗎?

當你在挑手機的時候,看的是性能、價錢,

還是看誰家賺錢最多就不買誰家?

這時候可能又有人要說「我買手機可以得到手機,

我買保險到時候要理賠會被刁難」

好,那我們來看看104年度的金融消費評議中心的資料,

全年全台灣所有保險公司的申訴率總計也才0.001268%。

也就是說,99.8732%的保險都沒有爭議。

如果以電子產品的良率來比喻,這數據算很不錯了吧?

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