本息平均攤提貸款試算

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貸款金額: 1000000 (一百萬)

貸款期數: 240期 (20年)

貸款利率: 1.7

本息平均攤提月繳4917.98

*12個月

相當於年繳 5.9016萬

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本金: 100 匯率: 29.5 貸款利率: 1.70% 虧損
匯率
IRR 解約金 貸款餘額 解約金-餘額
36 3 1.83% 105.5911 87.0777 18.5134 29.27
48 4 2.57% 110.6831 82.6218 28.0613 28.31
60 5 2.83% 114.9739 78.0896 36.8843 27.61
72 6 3.14% 120.3823 73.4798 46.9025 26.68
84 7 3.24% 125.0075 68.7909 56.2166 25.98
96 8 3.31% 129.7594 64.0218 65.7376 25.29
108 9 3.37% 134.7568 59.1709 75.5859 24.58
120 10 3.42% 139.9733 54.2369 85.7364 23.87
132 11 3.46% 145.3775 49.2183 96.1592 23.16
144 12 3.49% 150.9318 44.1138 106.8180 22.46
156 13 3.51% 156.5922 38.9218 117.6704 21.79
168 14 3.54% 162.7475 33.6409 129.1066 21.07
180 15 3.56% 168.9976 28.2695 140.7281 20.39

 

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1 -5.9016 -5.9016 -5.9016
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3 18.5134 -5.9016 -5.9016
4   28.0613 -5.9016
5     36.8843
IRR 2.25% 7.04% 7.53%
3 4 5
總本金 17.7047 23.6063 29.5079
利息 0.8087 4.4550 7.3764
總報酬率 4.57% 18.87% 25.00%
虧損匯率 28.15 23.93 22.13
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5 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016
6 46.9025 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016
7   56.2166 -5.9016 -5.9016 -5.9016
8     65.7376 -5.9016 -5.9016
9       75.5859 -5.9016
10         85.7364
IRR 8.09% 7.71% 7.32% 6.99% 6.69%
6 7 8 9 10
總本金 35.4095 41.3110 47.2126 53.1142 59.0158
利息 11.4931 14.9055 18.5250 22.4717 26.7207
總報酬率 32.46% 36.08% 39.24% 42.31% 45.28%
虧損匯率 19.92 18.86 17.92 17.02 16.14
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9 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016
10 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016
11 96.1592 -5.9016 -5.9016 -5.9016 -5.9016
12   106.8180 -5.9016 -5.9016 -5.9016
13     117.6704 -5.9016 -5.9016
14       129.1066 -5.9016
15         140.7281
IRR 6.42% 6.18% 5.95% 5.77% 5.60%
11 12 13 14 15
總本金 64.9173 70.8189 76.7205 82.6221 88.5236
利息 31.2419 35.9991 40.9499 46.4845 52.2045
總報酬率 48.13% 50.83% 53.38% 56.26% 58.97%
虧損匯率 15.30 14.50 13.75 12.90 12.10

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3 個回應

  1. 小彥 說:

    假如前兩年有寬限期的話,報酬率又要更高了

  2. 儲蓄保險王 說:

    沒錯!使用寬限期的話,IRR會更高

  3. amdhammer 說:

    沒錯!使用寬限期的話,IRR會更高

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