禁止投資人買儲蓄險將助長炒房並引發金融危機:銀行游資浮濫,史上最友善購屋環境來了!銀行不動產放款比重高,恐引發金融危機

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買儲蓄險會助長炒房嗎?

顧立雄:保險公司不能賣虧損保單 隨時檢視宣告利率

前篇已經說明,

買躉繳儲蓄險,絕非助長炒房,

金管會封殺後,錢往哪裡去?

去銀行定存?

造成銀行游資浮濫,放款無處可去,

彼此殺到見骨

五年寬限期,利率1.87% (同事才借1.6%),

40年房貸,最高貸到8.5成(還有人可以借99%嘞)……

紛紛出籠,前所未見,

超低,超寬鬆,超長寬限期,超高成數的貸款,

助長所有人炒房

貸款99%更是創下

炒房不用自己出錢的台灣奇蹟。

 

前中央銀行總裁許嘉棟表示,

台灣投資環境惡化,

銀行滿手游資無處可去,

讓資金大量流向不動產放款,

在房價反轉時,未來如果利率上升,

恐引發國內金融危機。

現在國內房價持續探底,

一旦利率反轉上升,

銀行恐面臨壞帳增加的風險,

進而引發國內金融危機。

 

游資過多,無處可去,浮濫放貸

助長炒房又造成銀行的經營風險,

真是偉哉金管會!

 

如果資金在壽險公司手上

無法賺超過保單成本

銀行的存放款利差連0.6%都不到

再來一些壞帳,身價暴跌的自殺屋或凶宅

保單要佣金,

所以銀行不用付薪水給行員就能吸收存款是嗎?

甚至還要付精華地段的房租給屋主

只賺0.6%不到,再扣除行員薪水等成本

可以說是承擔賣白粉的風險,

賺賣白菜的利潤

將儲蓄險的資金都趕去銀行

後果會如何呢?

 

金管會若是真的要解決問題

應該要聯合其他政府部門

創造好的投資機會

將壽險業的資金引導到公共建設,

養老院,老年照護中心 ,

只租不售的合宜宅……

而非採取這麼粗糙的方式

我們將看下一場金融風暴再起!在台灣!

 

破解對儲蓄險的偏見

 

買儲蓄險會助長炒房嗎?(PTT網友文章)

 

銀行游資浮濫 史上最友善購屋環境來了!

10:542016/05/06工商
蔡惠芳 、 方明

史上最友善購屋環境來了!最近房市買氣回溫,房貸申請也沒有那麼難搞了。房地產業者透露,最近銀行游資浮濫,央行在3月底理監事會議宣布降息並鬆綁房市管制之後,最近多家銀行紛紛推出比以往優惠的房貸專案,為近4、5年來所罕見。

房屋自售平台、APPLE HOUSE趨勢研究中心總經理葉國華今(6)日表示,例如:「5年寬限期,無提前清償違約金」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等房貸專案,最近紛紛出籠,以拉攏購屋族。

葉國華表示,過去幾年,銀行陸續採取「貸款成數限縮」、「寬限期縮減」等措施,除限制資客外,對一般自住購屋民眾,產生很大衝擊;不過,自此3月底央行降息與房市管制大解禁等房市政策利多,不斷釋出後,近期銀行房貸授信政策明顯放寬,申請房貸,並沒有想像中的難。

APPLE HOUSE趨勢研究中心觀察最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現,目前民眾購屋貸款較先前容易許多,市場中甚至還出現「5年寬限期,且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等優惠多元的購屋方案。

葉國華表示,這是有史以來對民眾最友善的購屋條件,銀行業搶食房市回溫與優質客戶大餅的意圖明顯,對於有意購屋的民眾來說,是一大福音。

葉國華表示,由於目前房市量縮,各銀行買滿手現金,加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁,3月六都買賣移轉件數月增80.7%、主要都會區房價跌幅趨緩等,各家銀行似乎嗅到房市落底回溫訊號,開始逐漸放寬授信標準,近期確實不少本身條件良好的民眾,反映買屋好貸多了。

 

許嘉棟:銀行不動產放款比重高 恐引發金融危機

2018-08-10 18:27中央社 台北10日電

前中央銀行總裁許嘉棟表示,台灣投資環境惡化,銀行滿手游資無處可去,讓資金大量流向不動產放款,在房價反轉時,未來如果利率上升,恐引發國內金融危機。

許嘉棟今天出席中華經濟研究院舉辦「金融風暴再起?劉大中教授紀念研討會」,針對金融風暴對台灣的省思發表專題演說。

許嘉棟表示,近年來台灣的銀行不動產放款比重有逐年攀升趨勢,根據央行資料顯示,2013年銀行不動產放款占比約42.17%,之後呈現年年增加的趨勢,到了2017年國內銀行不動產放款比重已達47.36%

許嘉棟表示,央行在2016年3月放寬房貸信用管制後,銀行新承做房貸成數就逐漸增加至7成以上,雖然國內銀行目前資產品質健全,但現在國內房價持續探底,一旦利率反轉上升,銀行恐面臨壞帳增加的風險,進而引發國內金融危機。

許嘉棟說,銀行大量承做不動產放款,原因在於國內投資環境惡化,民間投資意願低落,讓銀行滿手游資卻無處可去,銀行為了去化資金,只好將資金用來做不動產放款。

許嘉棟建議,國內投資環境惡化,把錢放在台灣的投資報酬率不高是不爭的事實,就連壽險業也爭取放寬海外投資門檻限制,他呼籲央行,應該加強吸收游資,替銀行緩解資金過剩的壓力,提前替銀行消除潛在的金融危機。

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儲蓄保險王

儲蓄險是板主最喜愛的儲蓄工具,最喜愛的投資理財工具則是ETF,最喜愛的省錢工具則是信用卡

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