買儲蓄險會助長炒房嗎?

顧立雄：保險公司不能賣虧損保單 隨時檢視宣告利率

前篇已經說明，

買躉繳儲蓄險，絕非助長炒房，

金管會封殺後，錢往哪裡去？

去銀行定存？

造成銀行游資浮濫，放款無處可去，

彼此殺到見骨

五年寬限期，利率1.87% (同事才借1.6%)，

40年房貸,最高貸到8.5成(還有人可以借99%嘞)……

紛紛出籠，前所未見，

超低,超寬鬆,超長寬限期,超高成數的貸款，

助長所有人炒房

貸款99%更是創下

炒房不用自己出錢的台灣奇蹟。

前中央銀行總裁許嘉棟表示，

台灣投資環境惡化，

銀行滿手游資無處可去，

讓資金大量流向不動產放款，

在房價反轉時，未來如果利率上升，

恐引發國內金融危機。

現在國內房價持續探底，

一旦利率反轉上升，

銀行恐面臨壞帳增加的風險，

進而引發國內金融危機。

游資過多，無處可去，浮濫放貸

助長炒房又造成銀行的經營風險，

真是偉哉金管會!

如果資金在壽險公司手上

無法賺超過保單成本

銀行的存放款利差連0.6%都不到

再來一些壞帳,身價暴跌的自殺屋或凶宅

保單要佣金,

所以銀行不用付薪水給行員就能吸收存款是嗎?

甚至還要付精華地段的房租給屋主

只賺0.6%不到,再扣除行員薪水等成本

可以說是承擔賣白粉的風險,

賺賣白菜的利潤

將儲蓄險的資金都趕去銀行

後果會如何呢?

金管會若是真的要解決問題

應該要聯合其他政府部門

創造好的投資機會

將壽險業的資金引導到公共建設,

養老院,老年照護中心 ，

只租不售的合宜宅……

而非採取這麼粗糙的方式

我們將看下一場金融風暴再起!在台灣!

破解對儲蓄險的偏見

買儲蓄險會助長炒房嗎?(PTT網友文章)

銀行游資浮濫 史上最友善購屋環境來了！

10:542016/05/06工商
蔡惠芳 、 方明

史上最友善購屋環境來了！最近房市買氣回溫，房貸申請也沒有那麼難搞了。房地產業者透露，最近銀行游資浮濫，央行在3月底理監事會議宣布降息並鬆綁房市管制之後，最近多家銀行紛紛推出比以往優惠的房貸專案，為近4、5年來所罕見。

房屋自售平台、APPLE HOUSE趨勢研究中心總經理葉國華今（6）日表示，例如：「5年寬限期，無提前清償違約金」、「非首購優質客戶利率僅1.87％」、「40年房貸」等房貸專案，最近紛紛出籠，以拉攏購屋族。

葉國華表示，過去幾年，銀行陸續採取「貸款成數限縮」、「寬限期縮減」等措施，除限制資客外，對一般自住購屋民眾，產生很大衝擊；不過，自此3月底央行降息與房市管制大解禁等房市政策利多，不斷釋出後，近期銀行房貸授信政策明顯放寬，申請房貸，並沒有想像中的難。

APPLE HOUSE趨勢研究中心觀察最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現，目前民眾購屋貸款較先前容易許多，市場中甚至還出現「5年寬限期，且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87％」、「40年房貸」等優惠多元的購屋方案。

葉國華表示，這是有史以來對民眾最友善的購屋條件，銀行業搶食房市回溫與優質客戶大餅的意圖明顯，對於有意購屋的民眾來說，是一大福音。

葉國華表示，由於目前房市量縮，各銀行買滿手現金，加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁，3月六都買賣移轉件數月增80.7%、主要都會區房價跌幅趨緩等，各家銀行似乎嗅到房市落底回溫訊號，開始逐漸放寬授信標準，近期確實不少本身條件良好的民眾，反映買屋好貸多了。

許嘉棟：銀行不動產放款比重高 恐引發金融危機

2018-08-10 18:27中央社 台北10日電

前中央銀行總裁許嘉棟表示，台灣投資環境惡化，銀行滿手游資無處可去，讓資金大量流向不動產放款，在房價反轉時，未來如果利率上升，恐引發國內金融危機。

許嘉棟今天出席中華經濟研究院舉辦「金融風暴再起？劉大中教授紀念研討會」，針對金融風暴對台灣的省思發表專題演說。

許嘉棟表示，近年來台灣的銀行不動產放款比重有逐年攀升趨勢，根據央行資料顯示，2013年銀行不動產放款占比約42.17%，之後呈現年年增加的趨勢，到了2017年國內銀行不動產放款比重已達47.36%。

許嘉棟表示，央行在2016年3月放寬房貸信用管制後，銀行新承做房貸成數就逐漸增加至7成以上，雖然國內銀行目前資產品質健全，但現在國內房價持續探底，一旦利率反轉上升，銀行恐面臨壞帳增加的風險，進而引發國內金融危機。

許嘉棟說，銀行大量承做不動產放款，原因在於國內投資環境惡化，民間投資意願低落，讓銀行滿手游資卻無處可去，銀行為了去化資金，只好將資金用來做不動產放款。

許嘉棟建議，國內投資環境惡化，把錢放在台灣的投資報酬率不高是不爭的事實，就連壽險業也爭取放寬海外投資門檻限制，他呼籲央行，應該加強吸收游資，替銀行緩解資金過剩的壓力，提前替銀行消除潛在的金融危機。