首集是以20年本息平均攤提貸款試算
未使用寬限期,IRR可達8%
續集採用20年期貸款,五年寬限期:
給我一個支點跟槓桿,我將撬開財富的大門:
IRR 21%的新光人壽美旺福利率變動型終身壽險
IRR更是高達21%
雖然這兩篇文章幾乎都沒有文字說明
只有試算表格
但有心了解的粉絲,
都看得懂在算什麼,並表達認同
只是無奈沒有房子可以增貸
以下是儲蓄保險王同事的真實案例
富邦銀行信用貸款2.5%
(或用車貸?請自行變通)
七年本息平均攤提,無寬限期
開辦費5000,可以殺到3000
還優惠第一個月免息
第一個月省下的利息都超過開辦費了
很巧地,富邦銀行也來跟我推銷
還沒提供財力證明
也許你沒有實體的資產
但無形的信用也是另一種資產
第一個月免息跟開辦費
這些細節暫不計算
貸款100萬,利率2.5%
分七年本息平均攤提
月繳12989 = 年繳15.5868萬
IRR為 新光人壽美旺福 的資料
(0.3%折扣,3.5萬美金以上~105萬台幣)
美旺福有提高過宣告利率，
該文資料略為低估美旺福的IRR
以下依然很可怕!不要問!不解釋!
| FB: 儲蓄保險王.正義真話俠 | Line: @wvr5039s | |||||
| 美旺福: | 100 | 匯率: | 30.7 | 貸款利率: | 2.50% | 虧損 匯率 |
| 月 | 年 | IRR | 解約金 | 貸款餘額 | 解約金-餘額 | |
| 36 | 3 | 1.88% | 105.7467 | 59.2739 | 46.4728 | 30.78 |
| 48 | 4 | 2.64% | 110.9856 | 45.0063 | 65.9793 | 29.70 |
| 60 | 5 | 2.91% | 115.4218 | 30.3775 | 85.0443 | 28.81 |
| 72 | 6 | 3.24% | 121.0843 | 15.3784 | 105.7059 | 27.61 |
| 84 | 7 | 3.34% | 125.8575 | 0 | 125.8575 | 26.61 |
| 年 | FB: 儲蓄保險王.正義真話俠 Line: @wvr5039s | ||||
| 0 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 |
| 1 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 |
| 2 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 |
| 3 | 46.4728 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 |
| 4 | 65.9793 | -15.5868 | -15.5868 | -15.5868 | |
| 5 | 85.0443 | -15.5868 | -15.5868 | ||
| 6 | 105.7059 | -15.5868 | |||
| 7 | 125.8575 | ||||
| IRR | -0.31% | 2.28% | 2.92% | 3.51% | 3.57% |
| 年 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 總本金 | 46.7604 | 62.3472 | 77.9340 | 93.5208 | 109.1076 |
| 總利息 | -0.2876 | 3.6321 | 7.1103 | 12.1851 | 16.7499 |
| 總報酬率 | -0.62% | 5.83% | 9.12% | 13.03% | 15.35% |
加賴: @wvr5039s,傳訊1,
可以索取槓桿投資新光美旺福的原始Excel檔
以及每萬元月付15元利息
低利信貸的聯絡資訊
相關連結:
FB粉絲專頁:儲蓄保險王.正義真話侠
儲蓄保險王Line: @wvr5039s
18/09/19貸款,每月19號前還款
![Python: 如何逐row讀取DataFrame的資料?使用 pandas 的 df.itertuples() 方法(namedtuple讀取每一列); df.iterrows() 用Tuple[index, pd.Series] 讀取每一列](https://i2.wp.com/savingking.com.tw/wp-content/uploads/2024/10/20241023105826_0_bab0ff.png?quality=90&zoom=2&ssl=1&resize=350%2C233 "Python: 如何逐row讀取DataFrame的資料?使用 pandas 的 df.itertuples() 方法(namedtuple讀取每一列); df.iterrows() 用Tuple[index, pd.Series] 讀取每一列")
還有很多很多風險分析呢? 信貸去冒一年3.55%的利息值得嗎? 別被定存的錨定釘住了。
有更好的怎麼不提供給大眾，理財型房貸的版本更彈性、收益更大、風險更小、匯損相對小、利差又相關。
信貸套利確實可行，但緊縮去槓桿在即，別步上次貸風爆的後塵，肥了銀行、業務，當年多少客戶選擇輕生呢?
借房貸的文章還更早呢…但不是人人都有房啊，每個月還的本息，要在自己負擔的能力範圍內，這會很難理解嗎？借錢買房子時，怎麼不說風暴爆發，還不出房貸？