窮爸爸：「負債讓我越來越窮。」
富爸爸：「負債讓我越來越富有。」
一樣是負債，但債分好債，壞債，
以及不同的運用方式
卻將兩種人帶向完全相反的人生結局
有錢人之所以會越來越有錢的原因之一，
就是因為他們懂得如何運用負債來致富。
很不幸的在缺乏金融理財教育的狀況下，
負債卻會讓窮人越變越窮。
首集的槓桿投資新光美旺福
以利率2.5%的本息平均攤提信貸為例
(加賴: @wvr5039s,傳訊1,會回覆相關資料)
則說明2%以下的信貸並非憑空想像
甚至軍公教都還可以借1.6%的信貸
#中壽美鑫 跟 #新光美旺福 比起來
則採用更低的2%信貸利率計算
槓桿投資中國人壽美鑫(0.3%折扣)的結果
貸款: 1000000 (100萬)
利率: 2%
期數: 84個月 (7年)
月付本息=12768
相當於年付本息15.3216萬
撰文當時美鑫的宣告利為4%
在今年四月時,
因金管會干預,
宣告利率降低到3.7%
本文要用新的宣告利率
重新計算槓桿投資中國人壽美鑫的效果
以下很可怕!不要問!不解釋!
連我自己都不知道在算什麼 XD
欲索取槓桿投資的原始Excel檔
請加賴: @wvr5039s,傳訊1
@wvr5039s FB: 儲蓄保險王 賴: @wvr5039s 本金: 100 匯率: 30.7 貸款利率: 2.00% 虧損
匯率月 年 美鑫IRR 解約金 貸款餘額 解約金-餘額 36 3 1.7659% 105.3919 58.8474 46.5445 30.53 48 4 2.4075% 109.9835 44.5724 65.4111 29.55 60 5 2.6736% 114.1019 30.0094 84.0925 28.69 72 6 3.0069% 119.4534 15.1523 104.3011 27.52 84 7 3.1110% 123.9186 0 123.9186 26.57 96 8 3.1889% 128.5475 0 128.5475 25.61 108 9 3.2493% 133.3477 0 133.3477 24.69 120 10 3.2984% 138.3358 0 138.3358 23.80 132 11 3.3374% 143.4932 0 143.4932 22.95 144 12 3.3704% 148.8515 0 148.8515 22.12 156 13 3.3980% 154.4047 0 154.4047 21.32 168 14 3.4221% 160.1727 0 160.1727 20.56 180 15 3.4432% 166.1617 0 166.1617 19.82 192 16 3.4614% 172.3656 0 172.3656 19.10 204 17 3.4770% 178.7912 0 178.7912 18.42 216 18 3.4915% 185.4758 0 185.4758 17.75 228 19 3.5042% 192.3974 0 192.3974 17.11 240 20 3.5156% 199.5801 0 199.5801 16.50
統整在前:
FB: 儲蓄保險王 @wvr5039s 年 IRR 總報酬率 3 0.63% 1.26% 4 2.62% 6.73% 5 3.12% 9.77% 6 3.62% 13.46% 7 3.61% 15.54% 8 3.64% 19.86% 9 3.65% 24.33% 10 3.66% 28.98% 11 3.67% 33.79% 12 3.68% 38.79% 13 3.68% 43.97% 14 3.69% 49.34% 15 3.69% 54.93% 16 3.70% 60.71% 17 3.70% 66.70% 18 3.70% 72.94% 19 3.70% 79.39% 20 3.70% 86.09%
現金流排列在後:
年 FB: 儲蓄保險王 賴: @wvr5039s 儲蓄保險王 0 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 1 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 2 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 3 46.5445 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 4 65.4111 -15.3216 -15.3216 -15.3216 5 84.0925 -15.3216 -15.3216 6 104.3011 -15.3216 7 123.9186 IRR 0.63% 2.62% 3.12% 3.62% 3.61% 年 3 4 5 6 7 總本金 45.9648 61.2864 76.6080 91.9296 107.2512 總利息 0.5797 4.1247 7.4845 12.3715 16.6674 總報酬率 1.26% 6.73% 9.77% 13.46% 15.54%
年 儲蓄保險王 賴: @wvr5039s 0 -15.3216 -15.3216 -15.3216 1 -15.3216 -15.3216 -15.3216 2 -15.3216 -15.3216 -15.3216 3 -15.3216 -15.3216 -15.3216 4 -15.3216 -15.3216 -15.3216 5 -15.3216 -15.3216 -15.3216 6 -15.3216 -15.3216 -15.3216 7 0 0 0 8 128.5475 0 0 9 133.3477 0 10 138.3358 IRR 3.64% 3.65% 3.66% 年 8 9 10 總本金 107.2512 107.2512 107.2512 總利息 21.2963 26.0965 31.0846 總報酬率 19.86% 24.33% 28.98%
年 FB: 儲蓄保險王 賴: @wvr5039s 儲蓄保險王 0 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 1 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 2 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 3 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 4 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 5 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 6 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 7 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 11 143.4932 0 0 0 0 12 148.8515 0 0 0 13 154.4047 0 0 14 160.1727 0 15 166.1617 IRR 3.67% 3.68% 3.68% 3.69% 3.69% 年 11 12 13 14 15 總本金 107.2512 107.2512 107.2512 107.2512 107.2512 總利息 36.2420 41.6003 47.1535 52.9215 58.9105 總報酬率 33.79% 38.79% 43.97% 49.34% 54.93%
年 FB: 儲蓄保險王 賴: @wvr5039s 儲蓄保險王 0 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 1 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 2 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 3 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 4 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 5 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 6 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 -15.3216 7 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 16 172.3656 0 0 0 0 17 178.7912 0 0 0 18 185.4758 0 0 19 192.3974 0 20 199.5801 IRR 3.70% 3.70% 3.70% 3.70% 3.70% 年 16 17 18 19 20 總本金 107.2512 107.2512 107.2512 107.2512 107.2512 總利息 65.1144 71.5400 78.2246 85.1462 92.3289 總報酬率 60.71% 66.70% 72.94% 79.39% 86.09%
欲索取槓桿投資的原始Excel檔
請加賴: @wvr5039s,傳訊1
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